ВС РФ разрешил купить долю в квартире у родственников за материнский капитал
ВС РФ считает, что истец и ее дети после совершения сделки купли-продажи в полной мере приобрели правомочия собственника жилого помещения, а именно, право владения, пользования и распоряжения жилым имуществом, тогда как ранее обладали лишь правом пользования.
Кроме того, в договоре между женщиной и ее родителями определен порядок пользования общей квартирой, согласно которому ей с детьми отходят две комнаты, родителям – одна.
Вывод суда апелляционной инстанции о том, что приобретение истцом доли в праве собственности на квартиру не улучшило жилищных условий несовершеннолетних детей, поскольку данные граждане до приобретения доли в праве собственности проживали в спорном жилом помещении, пользовались им, а площадь, приходящаяся на каждого члена семьи истца не увеличилась, является ошибочным, – сказано в определении ВС.
Коллегия указала, что размер приобретенной доли является значительным, и в результате сделки истец с детьми получают изолированные жилые помещения. Кроме того, суд напомнил, что закон о дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей, не запрещает направлять средства материнского капитала на приобретение жилья (или доли в нем), которым приобретатель уже имеет право пользоваться.
