О применении налогообложения недвижимости при недействительной сделки
Руководителю Межрайонной ИФНС России №14 по Алтайскому краю
Заявитель: Иванов Владимир Николаевич
Адрес:
тел.:
ЖАЛОБА
на действия (бездействия) сотрудников Межрайонной ИФНС России №14
В мой адрес поступило налоговое уведомление №39635497 от 17.10.2017г. Из указанного уведомления следует, что у меня за 2 месяца 2014 года имеется задолженность по оплате налога на имущество физических лиц (здание (строение) по адресу г.Барнаул, ул.Веселая, 44 кадастровый номер 22:22:33332:135).
Я обратился к сотрудникам ИФНС и сообщил следующую информацию.
27.03.2013г. ОАО «Ромашка» обратилось в Индустриальный районный суд города Барнаула с требованием к Иванову В.Н. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на административно-производственное здание Лит.А, назначение: нежилое, площадь 1085,3 кв.м., кадастровый номер 22:33, расположенное по адресу: г.Барнаул, ул. Веселая, 44.
Решением Индустриального районного суда города Барнаула от 27.08.2013г. исковые требования ОАО «Ромашка» к Иванову Владимиру Николаевичу о признании недействительными договора купли-продажи от 24 августа 1998 года, заключенного между ООО «ЮрКом» и Ивановым Владимиром Николаевичем, о признании недействительным и прекращении зарегистрированного права собственности на административно-производственное здание удовлетворены.
Решение Индустриального районного суда города Барнаула от 27.08.2013г. вступило в силу 05.11.13г.
Сотрудники ИФНС отказались учитывать это обстоятельство и предложили мне уплатить налог так, как по общим правилам собственник утрачивает право собственности на нее с момента государственной регистрации права собственности покупателем (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ).
Вместе с тем, письмом ФНС России от 20.10.2017 N БС-4-21/21330@ «О применении для целей налогообложения недвижимости физических лиц судебных актов, вступивших в законную силу» даны разъяснения о моменте прекращения права собственности для целей налогообложения. В частности в письме указано, что «в случае, если судебным решением была признана недействительной сделка с объектом недвижимости и применены последствия ее недействительности (недействительности ничтожной сделки), стороны были приведены в первоначальное положение, в т.ч. право собственности соответствующей стороны сделки признано отсутствующим, в силу статьей 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности такой стороны, по мнению Минэкономразвития России, будет считаться отсутствующим с момента вступления указанного судебного решения в законную силу, а не с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН.
По мнению ФНС России, указанное обстоятельство необходимо учитывать в качестве основания прекращения налогообложения недвижимости физических лиц, в т.ч. в силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации».
Доведите настоящие разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налоговых обязательств по имущественным налогам (включая налоговые проверки)».
Ваши подчиненные не учли разъяснения изложенные в письме ФНС России от 20.10.2017, в то время как должны были произвести перерасчет задолженности по оплате налога за 2013-2014г., а переплату зачесть в счет погашения других налоговых платежей.
На основании изложенного,
ПРОШУ:
1.Провести проверку изложенных в жалобе доводов и произвести перерасчет задолженности по оплате налога на имущество физических лиц (здание (строение) по адресу г.Барнаул, ул.Веселая, 44 кадастровый номер 22:63:030322:135) за период 2013-2014г., переплату зачесть в счет погашения других налоговых платежей.
2.Направить письменный ответ на настоящею жалобу в мой адрес в установленный законом срок.
Приложение:
1. Копия Решения Индустриального районного суда города Барнаула от 27.08.2013г. с отметкой о вступлении в силу 05.11.13г. (По Вашему запросу могу предоставить копию решение с синими печатями суда на обозрение для подтверждения подлинности приложенной копии).
2. Письмо ФНС России от 20.10.2017 N БС-4-21/21330@ «О применении для целей налогообложения недвижимости физических лиц судебных актов, вступивших в законную силу».
________________ Иванов В.Н.
