Решением суда вступившим в законную силу, были удовлетворены исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Долговой центр» к ответчику о выселении.
Суд постановил выселить ответчика из квартиры № 80 по ул.Попова, 98 в г.Барнауле без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ответчика в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Долговой центр» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 4000 рублей.
23 сентября 2011 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Долговой центр» и покупателем был заключен договор купли-продажи, по условиям которого покупатель купила у ООО «Долговой центр» двухкомнатную квартиру № 80. расположенную по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул.Попова, дом № 98.
Согласно пункта 1.6 данного договора, продавец подтверждает, что на момент подписания Договора по адресу Недвижимого имущества зарегистрированы и проживают: ответчик.
Удовлетворяя заявление о замене взыскателя его правопреемником, суд исходил из того, что в силу ст.44 ГПК РФ данные правоотношения допускают процессуальное правопреемство.
Судебная коллегия с такими выводами суда не соглашается по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 52 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга и другое) судебный пристав-исполнитель на основании судебного акта, акта другого органа или должностного лица производит замену этой стороны исполнительного производства её правопреемником. Для правопреемника все действия, совершенные до его вступления в исполнительное производство, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для стороны исполнительного производства, которую правопреемник заменил.
Порядок процессуального правопреемства определен статьей 44 Гражданского процессуального кодекс (далее ГПК РФ). Согласно данной норме правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
Следовательно, правопреемство возможно и на стадии исполнения решения.
Процессуальное правопреемство, то есть замена одной из стороы процесса другим лицом, правопреемником, происходит в тех случаях, когда права и обязанности одного из субъектов спорного материального правоотношения переходят к другому лицу, которое не принимало участия в деле.
Вопрос о замене стороны правопреемником рассматривается судом по заявлению заинтересованного лица или судебного пристава-исполнителя в судебном заседании, о времени и месте которого извещаются стороны и судебный пристав-исполнитель. По результатам рассмотрения заявления выносится определение, на которое может быть подана частная жалоба.
В случае признания судом правопреемства судебный пристав-исполнитель обязан своим постановлением произвести замену соответствующей стороны в исполнительном производстве правопреемником.
Таким образом, замена стороны в исполнительном производстве осуществляется судебным приставом-исполнителем на основании определения суда.
В то же время, оформление сторонами договора купли-продажи не является уступкой права требования, не относится к переводу долга и другим предусмотренным законом случаям перемены лиц в обязательстве. Изменение собственника имущества на основании договора купли-продажи, в отношении которого у него возникло право пользования, не влечет автоматической перемены лиц в обязательстве. Решение вопроса о праве пользования квартирой № 80 по адресу: г.Барнаул, ул.Попова, 98, связано с ее принадлежностью тому или другому лицу, условиями купли-продажи, и он может быть разрешен судом только в порядке искового производства.
Более того, в нашем случае исполнительное производство у судебного пристава-исполнителя по исполнительному листу, выданному на основании решения Индустриального районного суда г.Барнаула от 18 августа 2011 года не возбуждалось.
Таким образом, обжалуемое определение не соответствует требованиям ГПК РФ, и имеются основания для его отмены. В удовлетворении заявления покупателя о замене взыскателя правопреемником следует отказать.
