Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края
656067, Алтайский край, г. Барнаул, Попова ул., дом 206, литера Б
Истец: Петровских Елена Егоровна, дата рождения: 01.06.1947 г. Паспорт гражданина Российской Федерации: серия 07 07 №779767, кол подразделения 222-071, дата выдачи 27.11.2007 г. Орган, выдавший документ: Отдел внутренних дел Индустриального района г.Барнаула. Адрес регистрации: Россия, Алтайский кр„ г. Барнаул, ул. 70 лет СССР, д. 72, кв. 40
656057, Алтайский край, г. Барнаул, Панфиловцев ул., дом 75, кв. 777
Ответчики:
Иванова Лариса Николаевна, дата рождения: 16.09.1977 Паспорт гражданина Российской Федерации: серия 0707 №717471, код подразделения 223-004, дата выдачи 27.07.2007 выдан Территориальным отделом милиции Октябрьского района гор. Барнаула.
656057, Алтайский край, г. Барнаул, Панфиловцев ул., дом 77, кв. 777
Грач Оксана Николаевна, дата рождения: 14.02.1974, Место рождения: г. Барнаул. Паспорт гражданина Российской Федерации: серия 0717 №747787 Снилс: 077-077-207 77
656057, Алтайский край, г. Барнаул, 70 лет СССР ул., дом 72, кв. 70
Общество с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» ОГРН 1102223009569, ИНН 2222791276, КПП 222201001
656058, Алтайский край, г. Барнаул, Попова ул., дом 143А
Государственная пошлина: 300 руб.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении долей в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги
Петровских Елена Егоровна (далее истец), Иванова Лариса Николаевна (далее ответчик) и Грач Оксана Николаевна (далее ответчик) являются собственниками квартиры площадью 59.5 кв.м. расположенной по адресу: Россия, Алтайский кр., г. Барнаул, ул. 70 лет СССР, д 77, кв. 70, кадастровый (или условный) номер: 00:00:000000:0000.
Каждому собственнику принадлежит по ¼ доли в указанной квартире. Четвертым собственником квартиры был супруг истца и отец ответчиков - Петровских Николай Константинович, который умер 17.07.2019г.
Наследниками по закону являются истец и ответчики, которые намерены принять наследство.
Иванова Лариса Николаевна и Петровских Елена Егоровна обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Грач Оксана Николаевна фактически приняла наследство (ст.1153 ГК РФ).
Истец и ответчик - Иванова Лариса Николаевна не проживают в принадлежащей им квартире. Они проживают по адресу 656057, Алтайский край, г. Барнаул, Панфиловцев ул., дом 77, кв. 777.
В квартире по адресу г. Барнаул, ул. 70 лет СССР, д 77, кв. 77 проживает второй ответчик - Грач Оксана Николаевна. В квартире ответчик проживает со своей семьей - дочерью Сидоровой Олесей Олеговной, 17.11.94 г.р. и внучкой - Марьяной Александровной Сидоровой 27.07.17 г.р.
Вместе с тем, истец одна несет расходы по содержанию квартиры, в том числе по оплате расходов ресурсоснабжающим организациям (свет, вода, горячая вода, вывоз ТБО и т.д.). Ответчики отказываются нести расходы по содержанию квартиры. Иванова Лариса Николаевна так, как не проживает в квартире, Грач Оксана Николаевна уклоняется от оплаты коммунальных услуг.
Истец обратилась в управляющую компанию, которая обслуживает многоквартирный дом по адресу г. Барнаул, ул. 70 лет СССР, д 77 с просьбой заключить с собственниками отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Выдавать каждой из сторон отдельные платежные документы, определив долю Грач Оксаны Николаевны по оплате расходов за коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, отопления и вывоза ТБО, в размере 100% платежей. Определить по 1/3 доли каждому участнику долевой собственности соразмерно его доли в издержках по его содержанию и сохранению, а также ОДН (капитальный ремонт, содержание общего имущества, домофон и т.д.).
На что получила отказ, с учетом того обстоятельства, что Грач Оксана Николаевна отказывается заключать такого рода соглашение.
В этой связи истец была вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. Она считает, что суд вправе удовлетворить ее требования по следующим основаниям.
В силу положений ст. 249 ГК РФ, а также в соответствии с разъяснением, содержащимся в абзаце первом п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (абз.2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов).
В квартире установлены приборы учета на электричество, горячею, холодную воду. С учетом того обстоятельства, что из всех собственников в квартире проживает только семья ответчика Грач Оксаны Николаевны, то она обязана оплачивать потребленные коммунальные ресурсы.
Норматив накопления твердых коммунальных отходов рассчитывается по числу лиц проживающих в квартире, что так же является основанием для возложения на Грач Оксану Николаевну обязанности по оплате услуг по вывозу ТБО.
Плату за отопление, по мнению истца должна вносить Грач Оксана Николаевна в размере 100 % пока ее семья проживает в квартире.
Расходы по содержанию и ремонту жилого помещения должны нести все собственники пропорционально доли в праве собственности.
На основании изложенного,
ПРОШУ СУД:
1.Определить долю Грач Оксаны Николаевны по оплате расходов за коммунальные услуги в размере 100%. Определить по 1/3 доли каждому участнику долевой собственности соразмерно его доли в издержках по его содержанию и сохранению (капитальный ремонт, содержание общего имущества, домофон и т.д.).
2.Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» обязанность заключить с Петровских Еленой Егоровной, Ивановой Ларисой Николаевной и Грач Оксаной Николаевной отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и обязать выдавать отдельные платежные документы каждому собственнику.
Приложение:
1.Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины в оригинале.
2.Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на квартиру.
3.Копия свидетельства о смерти.
4.Почтовые квитанции, свидетельствующие о направлении иска с приложенными к нему документами в адрес ответчиков – 3 шт.
_______________Петровских Елена Егоровна
