О признании не утратившим права пользования жилым помещением

Оцените материал
(1 Голосовать)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

12 января 2021 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Степанова А.А.

при секретаре Переваловой А.А.

с участием помощника прокурора Ленинского района гор. Барнаула – Алексеенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.В. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства гор. Барнаула о признании членом семьи, признании не утратившим права пользования жилым помещением по договору социального найма, встречному исковому заявлению Комитета жилищно-коммунального хозяйства гор. Барнаула к Иванову А.В. о признании последнего утратившим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Иванов А.В. обратился в Ленинский районный суд с исковыми требованиями к Комитету жилищно-коммунального хозяйства гор. Барнаула о признании членом семьи умершего отца Иванова В.К., признании не утратившим права пользования жилым помещением по договору социального найма расположенного по адресу  гор. Барнаула, нанимателем данного жилого помещения являлся Иванов В.К..

В обоснование исковых требований Иванов А.В. указал, что с 2002 года он проживал совместно со своим отцом Ивановым В.К. в кв. ... по  Барнаула. Решением Ленинского районного суда гор. Барнаула от 17.03.2015 года за истцом и его отцом Ивановым В.К. было признано право пользование жилым помещением  гор. Барнаула на условиях договора социального найма. 25.11.2015 года Комитетом жилищно-коммунального хозяйства гор. Барнаула с Ивановым В.К. был заключен договор социального найма, согласно которому КЖКХ (наймодатель) передал Иванову В.К. (нанимателю) в бессрочное пользование квартиру №33 дома 50 по  гор. Барнаула. В 2019 году с отцом стали происходить конфликты на основании того, что стала образовываться просрочка по оплате коммунальным услугам. Денежных средств у него на тот период не хватало. В связи, с чем он 02.12.2019 года снялся с регистрационного учета по адресу  гор. Барнаула и зарегистрировался у своей матери Емельяновой Е.В. по адресу д.  гор. Новоалтайск, с той целью, что бы уменьшить коммунальные начисления по адресу ул.  гор. Барнаула. Иванов В.К. скоропостижно скончался 09.12.2019 года. Однако в действительности он продолжал проживать и оплачивать по мере возможности коммунальные услуги по адресу  гор. Барнаула. В связи, с чем просил удовлетворить исковые требования.

Комитет жилищно-коммунального хозяйства гор. Барнаула обратился к Иванову А.В. со встречным исковым заявлением, о признании последнего утратившим права пользования жилым помещением расположенного по адресу  гор. Барнаула и выселении из жилого помещения.

В обосновании исковых требований указав, что Иванов А.В., 09.12.2019 г. снялся с регистрационного учета по адресу  гор. Барнаула, и зарегистрировался по адресу  гор. Новоалтайск, а по - этому утратил право пользование жилым помещением по договору социального найма по адресу гор. Барнаула. На основании ст. 83 ЖК РФ просил удовлетворить исковые требования.

Истец Иванов А.В. в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствии.

В предыдущем судебном заседании истец пояснил, что в 2019 года стала образовываться задолженность по оплате коммунальных платежей за кв. На этой почве с отцом Ивановым В.К. стали происходить конфликты. С целью уменьшения начисления коммунальных платежей он 02.12.2019 г. снялся с регистрационного учета в квартире и зарегистрировался по адресу места жительства матери Емельяновой Е.В. по адресу гор. Новоалтайск. 09.12.2019 года скоропостижно умер его отец. Однако в действительности, он проживал и проживает в кв. гор. Барнаула, с данного адреса никуда не выезжал, оплачивает коммунальные услуги по мере возможности. В 2019 году у него возникли материальные трудности, так, как он оплатил сыну учебу, выплачивал алименты на второго ребенка по 17000 – 18000 рублей.

Представитель истца Круглов А.С. в полном объёме поддержал уточненные исковые требования Иванова А.В..

Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства гор. Барнаула - Турко Н.В. в полном объёме поддержала встречные исковые требования.

Представитель третьего лица ООО УК «Фаворит» - Гладких А.В. в полном объёме поддержала требования истца Иванова А.В. В судебном заседании пояснила, что Иванов А.В. из кв.  никуда не выезжал, после смерти отца проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи.

Третье лицо Емельянова Е.В. в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствии.

Свидетель по делу ФИО18 в судебном заседании пояснил, что умершего Иванова В.К. он знал лично, поскольку ранее с ним работал. Иванов В.К. проживал всегда совместно с сыном Ивановым А.В. по адресу ул.  Иванов В.К. в 2019 году ему рассказывал, что возникли ссоры с сыном на почве того, что сын не оплачивает коммунальные услуги. После смерти Иванова В.К. в квартире проживает его сын Иванов А.В, которого он видел в квартире 2-3 раза.

Свидетели по делу ФИО17 в судебном заседании пояснили, что Иванов А.В. всегда проживал и проживает по адресу ул.  гор. Барнаула.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, выслушав заключение прокурора полагавшего, что исковое заявление Иванова А.В. подлежит удовлетворению, а во встречном исковом заявлении просил отказать, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В случае отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда гор. Барнаула от 17.03.2015 года за истцом и его отцом Ивановым В.К. было признано право пользование жилым помещением кв. гор. Барнаула на условиях договора социального найма (л.д. 5).

25.11.2015 года Комитетом жилищно-коммунального хозяйства гор. Барнаула с Ивановым В.К. был заключен договор социального найма, согласно которому КЖКХ (наймодатель) передал Иванову В.К. (нанимателю) и членам его семьи в бессрочное пользование квартиру 33 дома 50 по ул. /// гор. Барнаула (л.д. 84).

Согласно выписке из домовой книге истец Иванов А.В. с 01.10.2002 года проживает в кв.  гор. Барнаула, в связи, с чем он являлся членом семьи умершего Иванова В.К..

Иванов В.К. умер года, что подтверждается свидетельством о смерти от г. (л.д. 7).

Согласно предоставленного Акта о проживании, заверенного представителем ООО УК «Фаворит» установлено, что Иванов А.В. как до смерти Иванова В.К., так и после его смерти проживал и проживает в кв. гор. Барнаула, никуда в иное место жительства не выезжал (л.д. 65).

Согласно паспортных данных Иванова А.В., последний снялся с регистрационного учета с адреса по ул.  гор. Барнаула – 02.12.2019 года и 06.12.2019 года зарегистрировался по адресу гор. Новоалтайска.

Согласно предоставленного акта о не проживании, заверенного представителем УК ЖЭУ № 1 по гор. Новоалтайску установлено, что Иванов А.В. после 06.12.2019 года в квартиру расположенную по адресу по адресу  гор. Новоалтайска, не вселялся и там не проживает.

Согласно выписки из лицевого счета   гор. Барнаула видно, что до смерти нанимателя Иванова В.К. имелась задолженность за коммунальные услуги в размере 21 499,42 рублей (л.д. 80). Учитывая пояснения свидетеля ФИО19 которые согласуются с пояснениями истца, суд приходит к выводу, что факт снятия 02.12.2019 г. Иванова А.В. с регистрационного учета по адресу ул. гор. Барнаула, послужила конфликтная ситуация возникшая с умершим Ивановым В.К. из-за задолженности коммунальных услуг.

Согласно исследованным доказательствам по делу судом так же установлено, что Иванов А.В. после 02.12.2019 года продолжает проживать и пользоваться в кв.  гор. Барнаула. Что, так же подтверждается сведениям из лицевого счета кв.  по ул. гор. Барнаула, согласно которых Иванов А.В. в июне 2020 года произвел оплату за коммунальные услуги в размере 8524,67 рублей, 02.11.2020 года в размере 1800 рублей, 01.12.2020 года в сумме 1999 рублей.

Суд исходит из того, что спорное жилое помещение предоставлено Иванову В.К. и членам ее семьи (сыну Иванову А.В.) по договору социального найма. Иванов А.В. приобрел право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя. Как установлено материалами по делу Иванов А.В. из спорного жилого помещения не выезжал, пользуется спорным жилым помещением, отказываться от него не намерен.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что факт отказа ответчика от своих прав на квартиру не установлен, основания для признания Иванова А.В. утратившим право пользования жилым помещением отсутствуют, а по этому, и требования о его выселении удовлетворению не подлежат.

В связи с данными обстоятельствами суд приходит к выводу о том, что Иванов А.В. не утратил права пользования по заключенному, в том числе и с ним договору социального найма от 25.11.2015 года права пользования кв. ... по ул. /// гор. Барнаула.

При этом суд считает, что Ивановым А.В. излишне заявлены исковые требования о признании его членом семьи умершего Иванова В.К.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова А.В. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства гор. Барнаула о признании членом семьи, признании не утратившим права пользования жилым помещением по договору социального найма – удовлетворить частично.

Признать Иванова А.В. не утратившим права пользования жилым помещением квартирой гор. Барнаула на условиях договора социального найма.

В удовлетворении остальной части исковых требований Иванову А.В. – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации гор. Барнаула к Иванову А.В. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением гор. Барнаула, выселении без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение 1 месяца со дня изготовления мотивировочного решения.

Мотивировочное решение изготовлено 19 января 2021 года.

Судья А.А. Степанов решение не вступило в законную силу по состоянию на 20.01.2021 года

Прочитано 138 раз
О признании не утратившим права пользования жилым помещением - 5.0 out of 5 based on 1 vote

Юрист в Барнауле

 

 ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?         ЗАДАВАЙТЕ!

Бесплатная консультация юриста по телефону  8-913-267-56-31

Юридические услуги город Барнаул, Павловский тракт, 81/2 тел. 89132675631 юрист Круглов Александр

 TikTok YouTube  Instagram  Facebook   Twitter  Telegram  VK   OK

Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru