Какую недвижимость купить
Бытует мнение, что вкладывать в недвижимость выгодно. Так ли это в действительности. Коммерческая недвижимость в Москве, Питере стоит дорого и постоянно растет в цене. Такую недвижимость можно приобретать и зарабатывать на ней от сдачи в аренду.
Выгодно приобретать жилье в курортных городах и сдавать его туристам. Это тоже всегда выгодно.
Какую недвижимость приобретать не стоит?
Во-первых это коммерческая недвижимость с небольшой площадью. Квартиры на первых этажах на центральных проспектах в городах с населением менее 500 т. человек. Такая недвижимость стоит в разы дороже, чем аналогичные объекты в спальных районах, но при этом все меньше пользуется спросом.
Коммерсанты давно поняли, что магазины надо открывать в крупных ТРЦ с мегатрафиком.
Недвижимость в спальных районах пользуется спросом. В таких помещениях открывают небольшие магазинчики, парихмахерские, мастерские и т.д. Арендная плата небольшая, но стабильная и всегда есть желающие снять такое помещение.
Я наблюдал как за 6 месяцев в небольшом помещении 3 раза сменились организации. Сначало это был хозяйственный магазин, затем ломбард, а сейчас пивнушка.
В каждом отдельном случае в помощь калькулятор. Разместите объявление на авито. Посчитайте затраты и окупаемость. Проанализируйте отклики с Авито.
