WWW.KONTORA.PRO

город Барнаул, Павловский тракт, 81/2, тел.: 8-913-267-56-31

Кто на сайте?

Сейчас 83 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

​​Запрет на сделки с недвижимостью

 

Собственник может запретить регистрацию сделки без его участия 

Необходимость оформления запрета состоит в том, чтобы без вашего ведома имущество нельзя было продать, наложить обременения или провести любые изменения в правоустанавливающих документах на объект недвижимости в регистрирующих органах.
 
Для этого собственнику или его законному представителю необходимо подать соответствующее заявление о запрете на сделки с недвижимым имуществом в кадастровую палата или МФЦ. 
 
Затем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносится запись о запрете, и без вашего присутствия, даже при наличии нотариальной доверенности, никто не сможет провести сделку по вашему имуществу, прекратить право собственности, или наложить обременение за вас.
 
Появилось данное право только в 2013 году и как показывает практика МФЦ и Росреестра, мало кто знает про запрет и соответственно использует его.
 
Эта мера позволит пресечь мошеннические действия с принадлежащей вам недвижимостью.
 
Статья 36. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости устанавливает правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
 
Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
 
1. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее в настоящей статье - заявление о невозможности регистрации) в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.
 
2. Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании:
1) решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника;
2) заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;
3) вступившего в законную силу судебного акта.
 
3. Наличие указанной в части 1 настоящей статьи записи, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о невозможности регистрации, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости. 
 
Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате заявления о невозможности регистрации без рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия. Запись в Едином государственном реестре недвижимости о заявлении о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", и иных случаях, установленных федеральными законами.
 
 
Прочитано 564 раз
Круглов Александр юрист

Оставить комментарий

© 2009-2019 kontora.pro Пользовательское соглашение Отказ от ответственности

CC BY-SA 3.0 Условия использования Подробно о лицензии...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru