О признании права собственности на объект недвижимости

    • 89132675631
Оцените материал
(5 голосов)

Решение об узаконении незавершенного строительством дома

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2017 года г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Амана А.Я.,
при секретаре Катаевой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тушакова Алексея Викторовича к администрации г.Барнаула о признании права собственности,

 

УСТАНОВИЛ:

 

Тушаков А.В. обратился в суд с иском к администрации г.Барнаула о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства расположенного по адресу: /// с кадастровым номером ....

В обоснование заявленных требований указано, что Тушаков А.В. является сыном Тушакова В.Д. умершего +++. После смерти Тушакова В.Д. - Тушаков А.В. как единственный наследник первой очереди фактически принял в наследство незавершенный строительством дом площадью 144 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу /// ///, ///.

Тушаков А.В. ранее обращался в Ленинский районный суд г. Барнаула с заявлением о признании факта принятия наследства.

Решением Ленинского районного суда г. Барнаула от 24 сентября 2007г. заявление Тушакова А.В. удовлетворено. Установлен факт принятия Тушаковым А.В. наследства открывшегося после смерти отца Тушакова В.Д., умершего 28 ноября 2004 года.

Земельный участок /// в размере 0,10га был предоставлен Тушакову В.Д. 20 апреля 1990г. в постоянное пользование под строительство жилого дома на основании решения Научногородского поселкового Совета народных депутатов Ленинского района г.Барнаула.

Земельному участку /// расположенному в /// в /// в последующем был присвоен почтовый адрес: /// о чем свидетельствует адресная справка №2866 от 08 августа 2007 года.

Тушаков А.В. после смерти отца стал предпринимать меры, чтобы узаконить незавершенный строительством дом. 19 марта 2008 года подготовил технический паспорт на дом, и поставил его на кадастровый учет.

19 декабря 2007года Научногородская поселковая администрация Ленинского района г.Барнаула утвердила проект границ земельного участка.

09 ноября 2016г. Тушаков А.В. поставил земельный участок /// по /// на кадастровый учет.
11 июля 2017г. Тушаков А.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю с заявлением о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства и земельного участка отведенного для строительства.

20 июля 2017г. специалист (государственный регистратор) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю сообщила Тушакову А.В., что документов недостаточно для регистрации права собственности, так как решением Ленинского районного суда г. Барнаула от 24 сентября 2007г. установлен только факт принятия наследства, право собственности за Тушаковым А.В. на спорное имущество суд не признавал.

В этой связи Тушаков А.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю с заявлением о приостановлении регистрации.

20 июля 2017г. в адрес истца направлено уведомление о приостановлении регистрации.

Таким образом, Тушаков А.В. принял все доступные меры, чтобы зарегистрировать права на объект незавершенного строительства, который достался ему после смерти его отца.

В судебном заседании истец Тушаков А.В., его представитель Круглов А.С. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Барнаула о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в суд не явился. Представил отзыв, в котором удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, его представителя, изучив письменные материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Научногородокского поселкового Совета народных депутатов Ленинского района г.Барнаула № 14/16 от 20 апреля 1900 года Тушакову В.Д. в постоянное пользование под строительство жилого дома в /// выделен земельный участок ///, площадью 0,10 га. (л.д. 9).

Земельному участку /// расположенному в /// в /// в последующем был присвоен почтовый адрес: /// о чем свидетельствует адресная справка №2866 от 08 августа 2007 года (л.д. 27).

Из материалов дела следует, что Тушаковым В.Д. на указанном земельном участке осуществлено незавершенное строительство жилого дома в 1990 году степенью готовности 24%. В период с 1990 года по настоящее время никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения спорной постройки.

Постановлением от 19 декабря 2007 года № 139 утвержден проект границ земельного участка, из земель населенных пунктов, общей площадью 0,10 га. для индивидуального жилищного строительства по адресу: ///.
13 декабря 2012 года объекту незавершенного строительством на земельном участке /// по /// в /// в /// присвоен кадастровый ... (л.д. 14-15).

Учитывая вышеизложенное, спорный объект недвижимости нельзя признать самовольной постройкой.

В соответствие с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Тушаков В.Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).

В соответствии со ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Решением Ленинского районного суда г. Барнаула от 24 сентября 2007г. установлен факт принятия Тушаковым А.В. наследства, открывшегося после смерти отца Тушакова В.Д., умершего 28 ноября 2004 года.

Кроме того, указанным решением установлено, что Тушаков А.В. является сыном Тушакова В.Д., после смерти которого наследственное дело не заводилось. Факт отсутствия наследственного дела после смерти Тушакова В.Д. подтверждается ответами на запросы суда из Алтайской краевой нотариальной палаты.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Тушаков А.В. является наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти отца Тушакова В.Д.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении дела, и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований, позволяющих признать за истцом право собственности на объект незавершенного строительства расположенного по адресу: /// с кадастровым номером ...

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

РЕШИЛ:

 

Исковые требования Тушакова Алексея Викторовича удовлетворить.

Признать за Тушаковым Алексеем Викторовичем право собственности на объект незавершенного строительства расположенного по адресу: /// с кадастровым номером ..., процент готовности 24%.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.Я. Аман
Мотивированное решение составлено 08 октября 2017 года.

О признании права собственности на объект недвижимости - 5.0 out of 5 based on 5 reviews