Юридические услуги г. Геленджик, ул. Красногвардейская, д.38, офис 112 (первый этаж) тел.: +79994765544

Кто может получить выписку из ЕГРН с данными о собственнике?

Если выписку из ЕГРН получает третье лицо, то с 1 марта 2023 года в ней нет сведений о собственниках. Такие сведения теперь доступны, только если собственник дал свое согласие на их публикацию. Поправки об этом внес Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ.

Росреестр еще выпустил разъяснения по этим нововведениям (Письмо Росреестра от 03.03.2023 № 06-00307/23@ «О направлении ответов на вопросы о получении сведений ЕГРН, содержащих персональные данные»).

Кто может получать выписку из ЕГРН с данными о собственниках?

  • сособственники;
  • супруги;
  • правообладатели смежного земельного участка (при наличии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ таких участков);
  • собственник объекта недвижимости в отношении правообладателя участка, на котором расположен такой объект (если в ЕГРН содержатся сведения о расположении объекта недвижимости на данном участке);
  • собственник участка в отношении правообладателя объекта недвижимости на нем (если в ЕГРН есть сведения о расположении объекта недвижимости на данном участке);
  • соарендаторы по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора (если запись о регистрации договора аренды внесена в ЕГРН);
  • арендаторы или наниматели в отношении гражданина, являющегося арендодателем или нанимателем, – и наоборот;
  • лица, в пользу которых установлено обременение недвижимости или сервитут;
  • залогодержатели;
  • наследники;
  • арбитражные управляющие;
  • суды, приставы, правоохранительные органы и некоторые другие должностные лица;
  • кадастровые инженеры.

Перечень таких лиц установлен в ч. 6 ст. 36.3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Новые требования не касаются юрлиц. Если собственник – ИП, то сведения о нем будут скрыты. В выписке о переходе прав, которую можно получить после сделки, тоже не будут отражаться данные нового собственника.

Прочитано 306 раз
Круглов Александр

353461, Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Красногвардейская, д.38, офис 112  (первый этаж)

 тел.:89994765544

Опыт 14 лет.

TikTok    YouTube   Telegram VK  OK  Дзен

Сайт: https://sudprav.ru/