Управляющая компания обратилась с иском к собственнику квартиры о возложении обязанности в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать наружный блок кондиционера на фасаде дома.
Суд первой инстанции иск удовлетворил. Апелляция засилила. Кассационный суд решение отменил и указал, что на установку кондиционеров не требуется получения соответствующих разрешений компетентных органов.
Позиция Верховного суда. При рассмотрении настоящего дела судами был установлен факт размещения ответчиком внешнего блока кондиционера на фасаде многоквартирного жилого дома, являющемся его ограждающей конструкцией и относящемся к общему имуществу собственников помещений.
Вывод суда кассационной инстанции об ошибочности суждений судов нижестоящих инстанций о том, что установка наружного блока кондиционера на фасаде многоквартирного дома может осуществляться только при наличии согласия собственников помещений в этом доме, не соответствует положениям действующего законодательства.
Действия собственника помещения в многоквартирном доме, выражающиеся в несоблюдении установленного порядка пользования общим имуществом и в размещении на общем имуществе МКД личного оборудования без соответствующего на то решения общего собрания собственников, противоречат положениям закона и подлежат признанию нарушающими права общей долевой собственности.
Дело направлено на новое рассмотрение в кассационный суд.
