В Арбитражный суд города Москвы
115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, дом 17
Участник долевого строительства:
Блок Лариса Ивановна, 33 марта 1777 года рождения, паспорт 01 04 № 777777, выдан 28.04.2077 года Территориальным отделом милиции Ленинского района гор. Барнаула, код подразделения 223-001
Адрес: 143985, Россия, Московская обл., Балашиха микрорайон Саввино ул. Народного ополчения дом 77, кв. 177
Должник: ООО «СтройKапитал»
ИНН: 7709872710, ОГРН: 1117746154460
123242, г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д.11, стр.1, ком.610А
Временный управляющий: Родина Анна Евгеньевна регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 18490, ИНН 504400490093, член Союза «СРО АУ «СТРАТЕГИЯ»
Адрес для направления корреспонденции: 124683, г. Москва, а/я 18
Судья Архипов А.А.
Дело № А40-847777/2017
ЗАЯВЛЕНИЕ
о включении требования участника долевого строительства в реестр требований о передаче жилого помещения
Определением арбитражного суда города Москвы от 29 ноября 2017г. в отношении общества с ограниченной ответственностью «СтройКапитал» (ИНН: 7709872710, ОГРН: 1117746154460, адрес: 123242, г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д.11, стр.1, ком.610А) введена процедура наблюдения.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 23.03.2020 исполняющим обязанности временного управляющего должника ООО «СтройКапитал» утверждена Родина Анна Евгеньевна.
На основании статей 71, 201.6 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» я, Блок Лариса Ивановна, прошу включить в реестр требований о передаче жилых помещений мое требование о передаче жилого помещения по следующим основаниям.
Между обществом с ограниченной ответственностью «СтройКапитал» (Застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Вендград» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 455/ДДУ/СК/2015 от 20 апреля 2015 года, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «28» апреля 2015 года за регистрационным № 50-50-016-50/016/003/2015-454/1. Оплата произведена полностью, о чем свидетельствует платежное поручение №268 от 19.05.2015 и акт об исполнении обязательств по договору.
15.02.2017г. между обществом с ограниченной ответственностью «Вендград» и обществом с ограниченной ответственностью «КомИнтерна» заключен Договор уступки права требования № 455/ДЦУ/СК/2015-УСТ-ЮЛ по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 455/ДДУ/СК/2015 от 20.04.2015., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «18» декабря 2017 года за регистрационным № 50:16:0602003:418-50/016/2017-35.
10.12.2020г. между обществом с ограниченной ответственностью «КомИнтерна» и Блок Ларисой Ивановной заключен Договор уступки права требования № УСТ-КОМИН-599 уступки права требования по Договору участия в долевой строительстве многоквартирного дома № 455/ДДУ/СК/2015 от 20 апреля 2015 года.
Согласно п.2 указанного договора Объект долевого строительства - квартира, общее имущество в многоквартирном доме - 17-этажный 6-ти секционный жилой дом со встроено-пристроенным паркингом и встроенными нежилыми помещениями, подлежащие передаче Застройщиком (ООО «СтройКапитал») новому участнику долевого строительства по передаточным актам для оформления права собственности после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Октябрьская, Д.14-А.
Объектом долевого строительства по настоящему Договору является: квартира (жилое помещение) характеристики которого указаны в Приложении №1 и в Приложении № 2 к настоящему Договору, а именно:
Согласно п.4 указанного договора Право требования уступается новому участнику долевого строительства за 1 900 000,00 (Один миллион девятьсот тысяч) рублей 00 копеек, НДС не взимается. Новый участник долевого строительства производит оплату уступаемых по настоящему Договору прав с использованием индивидуального банковского сейфа, арендованного в кредитной организации. Выемка денежных средств продавцом осуществляется в течение 5 дней после регистрации договора уступки права требования.
Расчет произведен полностью, о чем 12.01.2021 составлен акт об исполнении обязательств по договору № УСТ-КОМИН-599 от 10.12.2020.
Таким образом, я, Блок Лариса Ивановна являюсь правообладателем в полном объеме прав и обязанностей ООО «Вендград» в части, касающейся жилого помещения (квартиры) №777 секция 7, этаж 7, расчетной площадью 48,6 кв.м. по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома договора № 455/ДДУ/СК/2015 от 20 апреля 2015 года между ООО «СтройКапитал» (Застройщик) и ООО «Вендград» по строительному адресу: Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Октябрьская, дом 14-А.
До настоящего времени обязательства Застройщика по передаче мне жилого помещения (квартиры) №777 не выполнены.
В соответствии с пунктом 3 статьи 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для участия в деле о банкротстве срок исполнения обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, считается наступившим с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения. Кредиторы вправе предъявить требования к должнику в порядке, определенном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Таким образом, обязательство Должника о передаче жилого помещения считается наступившим с даты вынесения Арбитражным судом города Москвы определения о введении в отношении ООО «СтройКапитал» наблюдения, т.е. с 29 ноября 2017 года.
Статьей 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьей 71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 63, 71, 201.6 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
ПРОШУ СУД:
1. Признать обоснованным и включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СтройКапитал» требование Блок Ларисы Ивановны о передаче жилого помещения (квартиры) №777, секция 7, этаж 7, расчетной площадью 48,6 кв.м. в жилом доме по строительному адресу: Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Октябрьская, дом 14-А с указанием в реестре сведений об уплаченной ООО «СтройКапитал» по Договору участия в долевом строительстве денежной сумме в размере 1 900 000 (Один миллион девятьсот тысяч) рублей 00 копеек.
Приложения:
1. Доказательства (почтовая квитанция) направления настоящего заявления и приложенных к нему документов в адрес Временного управляющего.
2. Копия Договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 455/ДДУ/СК/2015 от 20 апреля 2015 года.
3. Копия платежного поручения №268 от 19.05.2015.
4. Копия акта об исполнении обязательств по договору № 455/ДДУ/СК/2015 от 20 апреля 2015 года.
5. Копия Договора уступки прав требования и обязанностей по договору участия в долевом строительстве» № 455/ДЦУ/СК/2015-УСТ-ЮЛ от 15.02.2017г.
6. Копия Договора уступки прав требования и обязанностей по договору участия в долевом строительстве» УСТ-КОМИН-599 от 10.12.2020г.
7. Копия акта об исполнении обязательств по договору № УСТ-КОМИН-599 от 10.12.2020г
8. Копию справки об оплате по Договору уступки прав требования и обязанностей по Договору участия в долевом строительстве.
9. Копия паспорта Блок Ларисы Ивановны на ___ листах.
«____»______2021 ________Блок Лариса Ивановна
