Закажите объективную, независимую юридическую экспертизу квартиры
Проверю объект и дам честное заключение, рискованно ли его покупать, а также дам конкретные рекомендации, как сократить потенциальные риски.
С чем можно столкнуться при покупке квартиры?
1. Бывший супруг собственника не согласен со сделкой
Если на момент покупки квартиры собственник состоял в браке, квартира будет считаться совместно нажитым имуществом.
Бывший супруг вправе оспорить сделку, если не было подписано согласие об отчуждении недвижимости.
2. У квартиры нашелся наследник первой очереди
Наследники на жилье могут оспорить сделку
3. Собственник – банкрот!
Квартира может оказаться предметом судебного спора.
Другими словами, её может отсудить банк или кредитная организация, кому должен собственник.
4. Долгострой
Если вы покупаете квартиру в новостройке, обратите внимание на ответственность, правоспособность и финансовое состояние застройщика.
При наличии у застройщика больших долгов, банкротства или возбужденных судебных исков, вы рискуете никогда не переехать в купленное жилье и не вернуть потраченные деньги.
5. Материнский капитал
Продавец использовал материнский капитал, но не выделил доли детям.
6. Продавец руководитель юридического лица, которое суд признал банкротом
Руководителя можно привлечь к субсидиарной ответственности и оспорить сделку.
Как самостоятельно проверить недвижимость перед сделкой
