Продается шикарный большой дом в Геленджике площадью больше 386.5 кв.м.
Подходит как для прожевания семьи, так и под сдачу в аренду круглый год.
Действующий арендный бизнес!
Средняя прибыль от сдачи дома в аренду составляет:
В сезон — с мая по октябрь 25 000 — 30 000 в сутки;
В межсезонье — с октября по май 120 000 — 150 000 в месяц;
На сезон 2023 года, уже стоят брони почти на один миллион рублей.
Подойдет для проведения различных мероприятий и/или отдыха больших компаний, а также можно сделать несколько изолированных номеров и сдавать отдельно.
Технические характеристики:
Фундамент ленточный, дом кирпичный, фасад кирпичный, перегородки кирпичные, межэтажные перекрытия железобетонные, крыша металлочерерица.
Три этажа + цокольный этаж. Санузел есть в цокольном этаже, на первом, в каждой спальне на втором и между спальнями на третьем. Четыре спальни, большой гостевой зал, кухня и гардеробные. Общая площадь всех помещений 386.5 м2. Площадь без учета лоджий, коридоров и лестниц 278.2 м2. Жилая площадь 86.9 м2. Высота потолков цокольного этажа 2.85 м; Высота потолков первого этажа 3.3 м, гостевой зал 6.15 м; Высота потолков третьего этажа 2.25 м.
Состояние:
Дом в хорошем состоянии, можно заезжать и жить. Большие пластиковые окна, на полу паркет и кафель, стены окрашены и отдельны гипсовой лепниной. В каждом помещении установлена сплит-система. Камин функционирует. В цокольном этаже установлены две сауны, обычная и инфракрасная.
Коммуникации:
Свет, вода, канализация — центральные. Отопление — автономное, газовый котел. Установлен накопительный бак на 1000 литров.
Участок и придомовая территория:
Земельный участок ИЖС, правильной формы. Со всех сторон огорожен забором высотой 3 метра и облицован керамогранитом. Общая площадь 647 м2, (шесть с половиной соток земли). Придомовая территория выложена камнем. На участке можно припарковать четыре автомобиля. Оборудована зона отдыха с мангалом. Большой крытый бассейн с подсветкой, подогревом, системой очистки воды и автоматическим хлорированием. Растет виноград, черешня и инжир.
Месторасположение:
Дом находится в развитом микрорайоне. В шаговой доступности (5-15 минут) расположены магазины, школы, садики и остановки общественного транспорта. До моря 5 минут на машине и 24 минуты пешком.
Способы покупки:
Купить дом возможно за наличные средства, а можно с привлечением ипотечных средств. Дом более пяти лет в собственности. Долгов и обременений нет. Звоните, записывайтесь на просмотр.
