KONTORA.PRO

г. Барнаул, Павловский тракт, 81/2 т. 89132675631

​​Запрет на сделки с недвижимостью

Пятница, 08 июня 2018 12:11
 

Собственник может запретить регистрацию сделки без его участия 

Необходимость оформления запрета состоит в том, чтобы без вашего ведома имущество нельзя было продать, наложить обременения или провести любые изменения в правоустанавливающих документах на объект недвижимости в регистрирующих органах.
 
Для этого собственнику или его законному представителю необходимо подать соответствующее заявление о запрете на сделки с недвижимым имуществом в кадастровую палата или МФЦ. 
 
Затем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносится запись о запрете, и без вашего присутствия, даже при наличии нотариальной доверенности, никто не сможет провести сделку по вашему имуществу, прекратить право собственности, или наложить обременение за вас.
 
Появилось данное право только в 2013 году и как показывает практика МФЦ и Росреестра, мало кто знает про запрет и соответственно использует его.
 
Эта мера позволит пресечь мошеннические действия с принадлежащей вам недвижимостью.
 
Статья 36. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости устанавливает правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
 
Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
 
1. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее в настоящей статье - заявление о невозможности регистрации) в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.
 
2. Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании:
1) решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника;
2) заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;
3) вступившего в законную силу судебного акта.
 
3. Наличие указанной в части 1 настоящей статьи записи, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о невозможности регистрации, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости. 
 
Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате заявления о невозможности регистрации без рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия. Запись в Едином государственном реестре недвижимости о заявлении о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", и иных случаях, установленных федеральными законами.
 
 
Последнее изменение Среда, 12 сентября 2018 06:37
​​Запрет на сделки с недвижимостью - 5.0 out of 5 based on 1 vote
Прочитано 331 раз
Оцените материал
(1 Голосовать)
Круглов Александр юрист

Консультация по телефону 8-913-267-5631

(с 10:00 до 20:00 )

Оставить комментарий