KONTRA.PRO

г. Барнаул, Павловский тракт, 81/2 т. 89132675631

Опубликовано в Блог юриста

Претензия к застройщику по ДДУ

Вторник, 01 мая 2018 04:49 Автор 

Досудебное требование к застройщику о передачи жилого помещения

 

Директору (руководителю) общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная

Строительная Компания «ВИРА-Строй» ОГРН 1152225010552 ИНН 2225161032
656049, Алтайский край, г. Барнаул, Красноармейский пр-кт, дом №75, корпус Б

Шинькар Алексей Григорьевич
г. Барнаул, Клеверный проезд, 47
тел.: 89133604578; 89833804787


ДОСУДЕБНОЕ ТРЕБОВАНИЕ

 

15.06.2016г. ООО ИСК «ВИРА-Строй» (далее Застройщик) и Шинькар Алексей Григорьевич (далее Участник) заключили договор участия в долевом строительстве №231-95-79 (далее Договор). Согласно условиям договора застройщик обязан передать участнику квартиру площадью 39,83 кв.м. расположенную по адресу г.Барнаул, ул. Балтийская, д.95, кв.79.


Согласно п. 2.1.1. договора застройщик взял на себя обязательства по строительству и вводу Объекта в эксплуатацию в I квартале 2017 года, то есть не поздней 31 марта 2017г.

 

Согласно п. 2.1.2. застройщик обязан в течение 6 (шести) месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать жилое помещение, обусловленное договором, участнику по акту приема-передачи.

 

То есть, в срок не поздней 30.09.2017г. застройщик был обязан передать жилое помещение участнику долевого строительства.

 

В сентябре 2017г. по телефону участнику предложили получить в офисе компании уведомление. Из уведомления следует, что жилое помещение готово к передаче и застройщик просит согласовать дату передачи квартиры. Однако сотрудник компании пояснила, что квартира будет передана участнику долевого строительства только к началу 2018г.

 

С учетом изложенного считаю, что в настоящем случае застройщик злоупотребляет правом, нарушая свои обязательства связанные с передачей жилого помещения. Направляя уведомление о согласовании по приемки квартиры, застройщик заведомо знал, что это обязательство в срок обусловленный договором выполнить не может, так как дом не готов к сдаче.

 

Вместе с тем застройщик фактически обыгрывает ситуацию таким образом, что участник якобы уклоняется от приемки квартиры, то есть несет ответственность в соответствии с п. 4.3 договора.

 

В этой связи прошу в течение 3-х дней с момента получения настоящего требования передать мне жилое помещение, обусловленное в п.1.4. договора. О времени передачи жилого помещения Вы можете сообщить мне по тел.: 89133604578; 89833804787, либо моему представителю по тел.: 89132675631 (Круглов Александр).

 

В противном случае я буду вынужден обратиться в суд с иском о взыскании неустойки в порядке ст.6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» начиная с 30.09.2017г. и процентов в порядке ст.317.1 ГК РФ по день исполнения обязательства.

 

В этом случае Вы понесете судебные издержки и будете вынуждены выплатить штраф в размере 50% от присужденной суммы.

 

__________________Шинькар Алексей Григорьевич

Последнее изменение Пятница, 10 августа 2018 05:47
Претензия к застройщику по ДДУ - 5.0 out of 5 based on 1 vote
Прочитано 204 раз
Оцените материал
(1 Голосовать)
Круглов Александр юрист

Консультация по телефону с 10:00 до 20:00 

656064, г. Барнаул, Павловский тракт, 81/2
8(913)267-5631

Оставить комментарий