Аренда на карантине COVID–19

Вступил в силу закон об экстренных мерах в связи с распространением нового типа коронавируса - ФЗ РФ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" от 31.03.2020г.

Правительство получило право вводить меры поддержки бизнеса в том, что касается аренды, банкротства и госзакупок.

Арендодатель по требованию арендатора обязан будет предоставить отсрочку оплаты за 2020 год (условия и сроки установит Правительство).

Арендатор получил право уменьшить размер платы за период 2020 года, если он не мог использовать недвижимость.

Правила действуют со дня, когда введен режим повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. Например, в Москве режим повышенной готовности ввели 5 марта, в Барнауле  - 18 марта.

Так выглядит ст. 19 ФЗ РФ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" от 31.03.2020г.:

1. Установить, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.

3. Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Прочитано 521 раз Последнее изменение Четверг, 16 апреля 2020 06:15
Оказалась ли полезной эта информация?
  • Автоюрист
    Вы можете записаться на консультацию или задать вопрос по телефону. Стоимость услуги будет определена по соглашению. Стоимость консультации входит в стоимость подготовки документов. Помощь юриста по ДТП  Самому опытному и аккуратному водителю могут потребоваться услуги юриста…
  • Юрист по гражданским делам
    ОПЫТ 12 ЛЕТ Работа юриста не совместима с пассивным отношением к делу. Нет конфликтов, которые решаются легко и быстро. Каждая ситуация требует детального и скрупулезного изучения.  Оказываю юридическую помощь физическим лицам и компаниям. Представляю интересы доверителей в Арбитражных судах и  судах…

Предварительная консультация юриста и запись на прием по телефону